Santo Domingo.- El Senado de la República Dominicana aprobó en primera lectura un proyecto de ley destinado a regular la intermediación inmobiliaria y la publicidad engañosa para mejorar la supervisión de las transacciones inmobiliarias y reducir el fraude en el sector.
La propuesta, presentada por los senadores Rafael Barón Duluc , Félix Ramón Bautista y Eduard Alexis Espiritusanto , busca establecer estándares éticos y transparentes para la promoción, comercialización y ejecución de transacciones inmobiliarias. La legislación pretende proteger a compradores, arrendatarios, agentes y agencias, al tiempo que fomenta un desarrollo ordenado dentro del sector.
Según el proyecto de ley, la publicidad engañosa incluiría cualquier comunicación comercial que pueda inducir a error a los consumidores sobre las características, la disponibilidad, los precios, las condiciones de venta o los plazos de entrega de las propiedades, de conformidad con la Ley 358-05 sobre Protección al Consumidor . La medida excluye a los propietarios privados que venden sus propiedades directamente y a los profesionales del derecho que actúan como asesores durante las transferencias de propiedades.
La iniciativa propone sanciones como la suspensión de operaciones, multas de hasta 50 salarios mínimos y la suspensión de licencias para los agentes inmobiliarios que infrinjan la ley. La supervisión estaría a cargo del Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificación , a través de un departamento especializado responsable del registro, la regulación y el control de las actividades de intermediación inmobiliaria.